Estimation théorique
Rue Camille Jullian,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Jullian,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 12 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 112 | 148 | 483800€ | 4320€ |
2022-02-22 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 65 | 275 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 100 | 447 | 495450€ | 4955€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 220 | 310800€ | 5013€ |
2023-03-15 | 36 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 118 | 625 | 400000€ | 3390€ |
2021-02-24 | 18 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 547000€ | 4521€ |
2021-01-08 | 20 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 532000€ | 4397€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 600000€ | 4959€ |
2021-06-30 | 12 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 70 | 423 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 14 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 84 | 136 | 570000€ | 6786€ |
2023-04-28 | 14 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 84 | 214 | 430000€ | 5119€ |
2020-06-29 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 96 | 332000€ | 4743€ |
2022-08-31 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 57 | 215 | 280000€ | 4912€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DELPHIN LOCHE | 5 | 65 | 150 | 365000€ | 5615€ |
2022-06-01 | 34 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 188 | 247500€ | 5500€ |
2020-03-13 | 36 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 64 | 138 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-15 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 173 | 360400€ | 3499€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 88 | 150 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-16 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 175 | 183 | 348000€ | 1989€ |
2020-08-03 | 9 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 64 | 80 | 310000€ | 4844€ |
2020-06-15 | 40 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 103 | 380 | 458000€ | 4447€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 55 | 210 | 325000€ | 5909€ |
2021-06-24 | 1 | RUE BRUN | 4 | 100 | 82 | 364000€ | 3640€ |
2022-06-23 | 2 | RUE BRUN | 3 | 60 | 147 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-08 | 7 | RUE TOUZET | 3 | 64 | 375 | 265000€ | 4141€ |
2020-08-28 | 13 | RUE TOUZET | 5 | 104 | 337 | 444000€ | 4269€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 108 | 381 | 570000€ | 5278€ |
2022-03-22 | 18 | RUE DOTEZAC | 4 | 100 | 117 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE TOUZET | 6 | 113 | 375 | 417142€ | 3692€ |
2021-09-01 | 41 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 63 | 135 | 383100€ | 6081€ |
2019-11-05 | 56 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 119 | 500 | 218500€ | 1836€ |
2022-08-19 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 243 | 558000€ | 5073€ |
2019-12-30 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 116 | 197 | 354369€ | 3055€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 105 | 358 | 700000€ | 6667€ |
2020-07-23 | 54 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 81 | 187 | 310000€ | 3827€ |
2022-11-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 113 | 469000€ | 6253€ |
2021-10-25 | 14 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 61 | 173 | 300000€ | 4918€ |
2021-12-01 | 55 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 120 | 274 | 667000€ | 5558€ |
2020-07-28 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 115 | 310 | 327000€ | 2843€ |
2022-02-23 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 106 | 436000€ | 4638€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 60 | 160 | 530000€ | 8833€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 42 | 162 | 305000€ | 7262€ |
2022-11-17 | 5 | IMP DUMARTIN | 4 | 83 | 414 | 532000€ | 6410€ |
2023-05-25 | 8 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 52 | 163 | 250000€ | 4808€ |
2020-08-12 | 34 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2022-06-15 | 36 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DOTEZAC | 4 | 120 | 200 | 537690€ | 4481€ |
2022-03-22 | 64 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 540 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-07 | 145 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 97 | 434 | 512800€ | 5287€ |
2021-02-17 | 9 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 5 | 89 | 247 | 434086€ | 4877€ |
2020-02-14 | 80 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 68 | 320 | 401000€ | 5897€ |
2020-08-27 | 27 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 210 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DOTEZAC | 6 | 140 | 528 | 577500€ | 4125€ |
2023-01-26 | 18 | RUE GENERAL KLEBER | 6 | 173 | 226 | 775800€ | 4484€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MAURY | 5 | 130 | 368 | 457000€ | 3515€ |
2021-08-31 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 102 | 253330€ | 3725€ |
2021-07-07 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 156 | 234950€ | 4699€ |
2020-02-05 | 33 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 65 | 159 | 426800€ | 6566€ |
2021-09-22 | 77 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 437350€ | 4288€ |
2019-09-03 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 98 | 160000€ | 2424€ |
2021-04-13 | 6 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 66 | 171 | 280000€ | 4242€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MAURY | 3 | 98 | 324 | 435000€ | 4439€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS ELOI | 5 | 115 | 271 | 593200€ | 5158€ |
2020-12-04 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 118 | 872 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-28 | 119 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 120 | 427 | 442000€ | 3683€ |
2020-11-25 | 148 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 273 | 216550€ | 5036€ |
2020-06-03 | 11 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 114 | 289 | 394900€ | 3464€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 266 | 390000€ | 5571€ |
2022-12-17 | 49 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 273 | 257000€ | 3671€ |
2022-06-22 | 1 | IMP PEYRONNET | 3 | 80 | 160 | 393000€ | 4913€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 245 | 389000€ | 4576€ |
2019-09-19 | 5 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 54 | 246 | 148000€ | 2741€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 70 | 135 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-02 | 8 | IMP PEYRONNET | 1 | 70 | 90 | 267915€ | 3827€ |
2020-05-19 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-13 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 485905€ | 4417€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHASSAIN | 3 | 48 | 146 | 230000€ | 4792€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2021-09-07 | 16 | RUE MAURY | 3 | 74 | 324 | 350000€ | 4730€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2021-04-08 | 21 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 92 | 430 | 400900€ | 4358€ |
2021-01-28 | 9 | IMP CHASSAIN | 3 | 90 | 204 | 402000€ | 4467€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 179 | 386000€ | 5361€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 190 | 487110€ | 4311€ |
2019-06-28 | 20 | RUE MAURY | 3 | 74 | 126 | 275000€ | 3716€ |
2021-09-21 | 25 | RUE GENERAL KLEBER | 5 | 82 | 231 | 398900€ | 4865€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 250 | 379150€ | 6319€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2020-12-19 | 8 | IMP DES CAMPS | 6 | 122 | 172 | 500000€ | 4098€ |
2022-06-09 | 97 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 70 | 210 | 328000€ | 4686€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2021-11-09 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-30 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 358572€ | 4482€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-26 | 31 | PAS DEYSSON | 4 | 112 | 193 | 510000€ | 4554€ |
2020-10-06 | 2 | RUE JULIEN BELLOC | 2 | 48 | 77 | 190000€ | 3958€ |
2022-03-25 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 213 | 370000€ | 3524€ |
2019-06-25 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 131 | 392 | 283600€ | 2165€ |
2021-03-08 | 33 | PAS DEYSSON | 5 | 121 | 171 | 325000€ | 2686€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CAMPS | 6 | 200 | 510 | 540000€ | 2700€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 180 | 344 | 570000€ | 3167€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 64 | 96 | 145000€ | 2266€ |
2022-07-29 | 1 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 78 | 96 | 394270€ | 5055€ |
2019-07-29 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 108 | 535 | 550000€ | 5093€ |
2022-07-26 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 137 | 393439€ | 5390€ |
2019-08-01 | 10 | IMP CALAIS | 3 | 56 | 141 | 231500€ | 4134€ |
2023-05-30 | 21 | IMP DES CAMPS | 3 | 75 | 527 | 625000€ | 8333€ |
2019-12-27 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 123 | 684 | 600000€ | 4878€ |
2022-01-28 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2020-12-29 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 100 | 480 | 402000€ | 4020€ |
2020-02-03 | 107 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 95 | 688 | 1000000€ | 10526€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JULIEN BELLOC | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-01 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 1147 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-07 | 54 | PAS DEYSSON | 4 | 92 | 151 | 299250€ | 3253€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2021-03-15 | 5 | RUE JULIEN BELLOC | 4 | 90 | 105 | 381709€ | 4241€ |
2019-09-11 | 88 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 5 | 75 | 204 | 320000€ | 4267€ |
2021-09-21 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 154 | 558 | 1234150€ | 8014€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2021-04-22 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 108 | 134 | 398050€ | 3686€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2023-01-20 | 19 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 87 | 195 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 162 | 300000€ | 3125€ |
2019-05-17 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 153 | 336500€ | 2926€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2020-07-24 | 12 | AV SAINT PAULIN | 3 | 75 | 200 | 410000€ | 5467€ |
2023-05-30 | 43 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 74 | 127 | 303000€ | 4095€ |
2019-10-11 | 47 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 80 | 0 | 388500€ | 4856€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 101 | 284500€ | 3556€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2021-08-06 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 169 | 500 | 890050€ | 5267€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2022-07-28 | 64 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 1474 | 850000€ | 8095€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2020-06-11 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 90 | 195 | 274900€ | 3054€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 467000€ | 5838€ |
2020-01-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 60 | 115 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 287 | 420000€ | 4038€ |